Parcella per computo metrico: quanto costa e quale importanza riveste il computo nei lavori edili

Computo metrico: cos’è e qual è la sua importanza nei progetti di costruzione e ristrutturazione

Il computo metrico è un documento tecnico utilizzato nel settore edile che elenca e quantifica tutti i materiali, le lavorazioni e i costi necessari per la realizzazione di un progetto, sia esso una nuova costruzione o una ristrutturazione. Si tratta, fondamentalmente, di una lista dettagliata che specifica tutte le risorse necessarie per portare a termine un'opera.

Vediamo nello specifico quale importanza riveste, quali sono i fattori che ne determinano il costo, i professionisti abilitati a stilarlo, e altre informazioni utili in merito al computo metrico.

• Indice contenuti
• PARCELLA PER COMPUTO METRICO: QUANTO COSTA E QUALE IMPORTANZA RIVESTE IL COMPUTO NEI LAVORI EDILI
• Computo metrico: cos’è e qual è la sua importanza nei progetti di costruzione e ristrutturazione
• Chi è qualificato per redigere un computo metrico?
• I fattori che determinano il costo della redazione di un computo metrico (ivi comprese le normative locali)
• Comprendere i costi della redazione di un computo metrico
• La parcella per la redazione di un computo metrico: esempi di come calcolare i costi in diversi scenari
• Costi medi per la redazione di un computo metrico in vari contesti
• Aspetti legali e contrattuali del computo metrico: consigli per la lettura e la comprensione
• La scelta del professionista adatto alla redazione del computo metrico
• Consigli finali

Parcella per computo metrico: quanto costa e quale importanza riveste il computo nei lavori edili

Il computo metrico è suddiviso in sezioni, ognuna delle quali raggruppa le lavorazioni per tipologia:

• Scavi e fondazioni
• Murature: realizzazione di muri portanti e divisori, intonaci, etc.
• Impianti: elettrico, idraulico, di riscaldamento e condizionamento, etc.
• Finiture: pavimenti, rivestimenti, tinteggiature, serramenti, etc.

Per ciascuna voce del computo metrico vengono indicate:

• Descrizione: dettaglio della lavorazione o del materiale
• Unità di misura: metro quadro, metro cubo, numero, etc.
• Quantità: quella stimata come necessaria per la realizzazione dell'opera
• Prezzo unitario (della lavorazione o del materiale)
• Costo totale, ottenuto moltiplicando la quantità per il prezzo unitario.

Computo metrico: cos’è e qual è la sua importanza nei progetti di costruzione e ristrutturazione

Il computo metrico nei progetti edili:

1. fornisce una stima accurata dei costi totali del progetto, consentendo ai committenti di pianificare e gestire il budget in modo efficace
2. viene utilizzato per richiedere preventivi e offerte da parte delle imprese di costruzione o dei fornitori di materiali: fornendo una dettagliata lista delle specifiche tecniche richieste aiuta a ottenere proposte più precise e confrontabili
3. fornisce un riferimento per il controllo dei costi durante l'esecuzione del progetto: consentendo di confrontare i costi preventivati con quelli effettivi, aiuta a identificare eventuali discrepanze e a gestire eventuali variazioni
4. specificando esattamente quali materiali sono necessari e in quali quantità, ne facilita l'acquisto e la gestione, riducendo al minimo gli sprechi e gli errori di approvvigionamento
5. costituisce un documento ufficiale che viene incluso nei contratti e nei documenti di appalto, offrendo una base per risolvere eventuali controversie relative ai costi o alle specifiche del progetto.

Da tutti questi motivi deriva la sua importanza.

Chi è qualificato per redigere un computo metrico?

La redazione di un computo metrico richiede competenze specifiche in materia di edilizia, progettazione e stima dei costi. Per questo motivo, è consigliabile affidarsi a un professionista qualificato, vale a dire un geometra, un architetto, un ingegnere edile. In alcuni casi possono essere coinvolti anche il perito industriale e il consulente tecnico (professionista con competenze specifiche in un determinato settore edile, ad esempio impianti elettrici o idraulici).

La scelta del professionista a cui affidare il computo è una decisione importante che richiede attenzione e valutazione. È consigliabile scegliere una figura che abbia già esperienza nella redazione di computi metrici e nella gestione di progetti edili, e che in aggiunta possieda le competenze necessarie per il progetto in questione (tanto che sarebbe anche opportuno chiedere di fornire referenze di clienti precedenti per valutare la qualità del lavoro svolto). Così com’è auspicabile confrontare i preventivi di diversi professionisti prima di affidare l'incarico.

I fattori che determinano il costo della redazione di un computo metrico (ivi comprese le normative locali)

Il costo di un computo metrico non è un valore fisso, ma varia in base a diversi fattori, tra cui:

• Tipologia di progetto: il costo per la redazione di un computo metrico per un edificio residenziale è generalmente inferiore rispetto a quello per un edificio industriale o commerciale, che di solito richiedono sistemi impiantistici e strutturali più complessi, e di conseguenza un computo metrico più dettagliato e quindi più costoso. Allo stesso modo, la stima dei costi per una ristrutturazione è più complessa rispetto a una nuova costruzione, in quanto richiede l'analisi dello stato di fatto dell'edificio, ergo un computo più oneroso
• Complessità del progetto: un progetto con un numero limitato di lavorazioni e materiali avrà un computo più semplice e quindi meno costoso, mentre opere con un elevato numero di lavorazioni, materiali speciali o tecnologie innovative richiedono un computo più dettagliato e oneroso
• Estensione del progetto: il computo metrico per un piccolo progetto, come la ristrutturazione di un bagno, è generalmente meno costoso di quello richiesto da un progetto più grande, come la costruzione di un nuovo edificio
• Livello di dettaglio: un computo più dettagliato avrà un costo maggiore rispetto a uno più generico
• Professionalità del tecnico: la competenza e l'esperienza influenzano la qualità del documento e il suo costo
• Ubicazione geografica: i costi possono variare in base alla regione e alla città in cui viene realizzato il progetto
• Urgenza del progetto: se sono richiesti tempi brevi, il professionista potrebbe applicare un costo aggiuntivo.

Tuttavia ad incidere sono anche altre due voci:

• Richieste del cliente: se vengono richiesti specifici materiali o finiture di alta qualità, questo può aumentare il costo complessivo del computo metrico; sistemi domotici o impianti ad alta efficienza energetica possono richiedere una maggiore complessità nel computo metrico e di conseguenza un aumento dei costi; la modifica della planimetria o la scelta di colori e finiture specifiche possono innalzare i costi
• Normative locali: in zone a rischio sismico le normative prevedono l'utilizzo di materiali e tecniche costruttive specifiche che possono aumentare il costo del progetto; l'installazione di impianti e sistemi per l’efficientamento energetico può aumentare i prezzi; i materiali e le finiture esterne dell'edificio devono essere conformi alle normative locali, il che può limitare le scelte del cliente e aumentare il costo del progetto; le procedure burocratiche necessarie per ottenere le autorizzazioni e le licenze edilizie richieste dalle normative locali possono influenzare i costi complessivi (oltre che implicare tempi aggiuntivi).

Così, un cliente che desidera una villa con piscina e giardino avrà un computo metrico più costoso rispetto a uno che desidera un appartamento semplice, e un progetto da realizzare in una zona a rischio sismico avrà un computo metrico più costoso rispetto a uno da realizzare in una zona a bassa sismicità.

Comprendere i costi della redazione di un computo metrico

In generale, è importante che il cliente sia consapevole dell'incidenza che le sue specifiche richieste e le normative locali possono avere sul costo del progetto, come del fatto che la redazione di un computo metrico richiede tempo e competenze specializzate. E che senza di esso non sarebbe possibile pianificare adeguatamente il budget del progetto, in quanto:

• permette di valutare se conviene svolgere questo compito in-house utilizzando risorse interne o se è più conveniente esternalizzarlo, assumendo consulenti specializzati
• aiuta a ottimizzare l'utilizzo delle risorse
• permette di adottare misure preventive per ridurre i costi superflui e ottimizzare l'efficienza del processo
• aiuta a selezionare fornitori affidabili che offrono un buon rapporto qualità-prezzo
• consente di prevedere in modo più accurato eventuali variazioni di costo durante il progetto per una migliore gestione finanziaria, con la possibilità di adottare misure correttive tempestive
• aiuta a prevenire ritardi nei lavori causati da mancanza di fondi
• la chiarezza del computo metrico riduce il rischio di controversie tra committente e impresa edile.

La parcella per la redazione di un computo metrico: esempi di come calcolare i costi in diversi scenari

Ed eccoci arrivati al focus del discorso: quanto costa farsi redigere un computo metrico? La parcella viene generalmente strutturata in base a:

• onorari per la redazione del computo metrico: è la componente principale della parcella e rappresenta il compenso per il lavoro svolto dal professionista nella redazione; gli onorari sono generalmente calcolati in base al tempo impiegato, alla complessità del progetto e alle competenze richieste
• spese generali e di gestione: includono le spese generali e amministrative sostenute dal professionista durante la redazione, come ad esempio il costo del software utilizzato, le forniture di ufficio, telefono, elettricità, etc.
• spese di viaggio e trasferta: se il professionista deve spostarsi presso il luogo del progetto per raccogliere informazioni o effettuare sopralluoghi, le spese di viaggio e trasferta possono essere incluse nella parcella
• commissioni per consulenze esterne: se il professionista si affida a consulenti esterni per determinate attività specifiche durante la redazione del computo metrico, come ad esempio per analisi strutturali o perizie tecniche, le relative commissioni possono essere incluse nella parcella
• IVA e altri oneri fiscali (costi aggiuntivi).

La struttura esatta della parcella può variare in base alle pratiche professionali e alle politiche del singolo professionista o dell'azienda. Ad esempio, in merito al compenso per la prestazione professionale possono essere applicate:

• la tariffa oraria, che varia in base all’esperienza e competenza
• la percentuale sul valore dell'opera: il compenso può essere calcolato come una percentuale di esso
• l’importo fisso
• il computo misto: il professionista può combinare un compenso fisso per la fase iniziale del progetto e una tariffa oraria per la fase successiva.

Altre modalità di definizione del costo di un computo metrico comprendono:

• costo basato sul volume o sulla complessità del progetto: ad esempio, un consulente tecnico potrebbe addebitare un costo base di 500€ più un extra di 0,50€ per metro quadrato per la redazione del computo metrico per un progetto di costruzione di un edificio industriale
• costo per pacchetto di servizi: il professionista offre un pacchetto che include la redazione del computo metrico insieme ad altri servizi correlati, come la progettazione strutturale e la gestione del cantiere.

Cambiano anche i criteri di pagamento, che però generalmente comprendono:

• acconto, da versare al momento del conferimento dell'incarico
• saldo, da corrispondere al termine della prestazione professionale.

In alcuni casi, la parcella può essere comprensiva anche di altri servizi, come ad esempio la redazione del capitolato d'appalto o la direzione lavori.

Ecco alcuni esempi di calcolo in diversi scenari:

La scelta del metodo di calcolo del compenso dipende da diversi fattori, come la complessità del progetto, le esigenze del cliente e le preferenze del professionista. È importante però che entrambi concordino in anticipo il metodo di calcolo del compenso e che questo sia chiaramente specificato nel contratto d'incarico.

Costi medi per la redazione di un computo metrico in vari contesti

Aspetti legali e contrattuali del computo metrico: consigli per la lettura e la comprensione

Dal punto di vista legale, il computo metrico è considerato un contratto d'appalto tra il cliente e il professionista. In esso sono specificate le prestazioni che questi si impegna a svolgere, il compenso pattuito, le modalità di pagamento e i termini di consegna.

Alcune clausole tipiche del contratto di prestazione per la redazione di un computo metrico includono:

• oggetto del contratto: specifica la natura del servizio prestato dal professionista, ovvero la redazione del computo metrico
• compiti del professionista: descrive in dettaglio le attività che questi si impegna a svolgere, come ad esempio la raccolta dei dati, l'analisi dei costi, la redazione e la revisione
• compenso pattuito tra le parti, specificando il metodo di calcolo (onorari fisso, a percentuale o tariffa oraria) e le eventuali spese aggiuntive
• modalità di pagamento, come ad esempio acconto al momento dell'incarico e saldo al termine della prestazione
• termini di consegna: indica la data entro la quale il computo metrico deve essere consegnato al cliente
• diritti di proprietà intellettuale
• risoluzione del contratto: stabilisce le condizioni in cui il contratto può essere risolto da una o da entrambe le parti.

Trattandosi dunque di un contratto è consigliabile:

• prima di firmare, leggerlo attentamente
• in caso di dubbi, chiedere chiarimenti al professionista
• non firmare il contratto se non si è completamente soddisfatti
• evitare di firmare clausole vessatorie o che limitano eccessivamente i diritti del cliente
• conservare una copia del contratto firmato per future reference.

In aggiunta:

• il professionista dovrebbe essere adeguatamente assicurato per coprire eventuali errori o omissioni nel lavoro svolto
• il professionista e il cliente dovrebbero stabilire chiaramente le disposizioni sulla confidenzialità riguardo alle informazioni e ai dati scambiati durante il processo di redazione del computo metrico, soprattutto se il progetto contiene informazioni sensibili o riservate
• sarebbe consigliabile includere disposizioni nel contratto che regolano eventuali variazioni o modifiche al computo metrico, nonché le relative condizioni di pagamento.

In caso di controversie relative al computo metrico, è opportuno rivolgersi ad un avvocato per tutelare i propri diritti.

La scelta del professionista adatto alla redazione del computo metrico

La scelta del professionista è un passo fondamentale per la buona riuscita del progetto.

Come sceglierlo?

1. richiedi preventivi a diversi professionisti
2. confronta le diverse offerte, non solo in base al prezzo, ma anche tenendo conto dell'esperienza e dei servizi offerti
3. assicurati che il professionista sia dotato di abilitazione
4. verifica le sue referenze
5. chiedi spiegazioni dettagliate sul metodo di lavoro
6. assicurati che ci sia una buona comunicazione tra te e il professionista
7. definisci chiaramente le tue esigenze
8. firma un contratto di prestazione che specifichi i compiti del professionista, il compenso pattuito, le modalità di pagamento e i termini di consegna.

Dunque, tu cliente devi essere chiaro e preciso nel definire le tue esigenze, mentre il professionista deve essere in grado di ascoltarle e comprenderle. È importante che ci sia un dialogo costante tra voi per evitare errori o incomprensioni (pur tenendo sempre a mente che il computo metrico è uno strumento di stima, ma non è una garanzia di certezza, in quanto il costo effettivo del progetto può variare in base a diversi fattori, come ad esempio le condizioni meteorologiche, i prezzi dei materiali e la manodopera).

Consigli finali

Siamo in vena di snocciolare ancora un altro paio di consigli:

1. Come ridurre il costo del computo metrico?
   • definisci un budget chiaro e realistico
   • scegli materiali e finiture di qualità, ma senza eccedere
   • informati sulle normative locali e scegli soluzioni conformi che siano anche economicamente vantaggiose
   • collabora con il tecnico per trovare soluzioni alternative che soddisfino le tue esigenze senza appesantire il costo del progetto.
2. Come ottenere un preventivo competitivo?

• non fermarti al primo preventivo ottenuto
• chiedi al professionista di specificare in dettaglio il metodo di calcolo del compenso e le eventuali spese aggiuntive
• utilizza la nostra banca dati: Quotalo da oltre 10 anni collabora solo con professionisti abilitati, garantiti da noi e dal web in quanto a soddisfazione dei lavori svolti!

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