Verande per esterni: caratteristiche strutturali e obblighi da adempiere

Dal punto di vista urbanistico, la costruzione di una veranda comporta un aumento della volumetria e una modifica estetica della facciata dell'immobile.

Se la struttura è amovibile e di piccole dimensioni, è possibile installarla con una semplice CIL (Comunicazione Inizio Lavori) o CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

Tuttavia, se si tratta di una struttura fissa o che comporta un aumento volumetrico, sarà necessario ottenere un permesso di costruire.

Per tende da sole e pergolati, che rientrano solitamente nella manutenzione straordinaria, basta una CIL o CILA, ma se l'immobile è un condominio, sarà necessaria anche l'autorizzazione dell'assemblea.

Nel caso di edifici storici o vincolati, sarà necessario ottenere il nulla osta dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali.

Le verande possono essere realizzate con diversi materiali e configurazioni, adattandosi a esigenze diverse. 

Possono essere realizzate con strutture in alluminio, PVC o legno e sono una soluzione frequente per chiudere spazi come sgabuzzini o angoli relax.

Se queste verande sono amovibili e senza fondamenta, possono essere considerate strutture temporanee, mentre se sono fisse, richiedono un permesso di costruire.

È importante ricordare che la normativa stabilisce che la veranda non deve superare il 25% della superficie totale del terrazzo e deve essere arretrata rispetto alla facciata.

Le verande per giardini sono spesso realizzate con strutture leggere e vetrate scorrevoli. Queste possono fungere da serre solari, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione.

La scelta del materiale per la veranda è un aspetto fondamentale, in quanto influisce non solo sul prezzo complessivo, ma anche sulla durabilità, sull’estetica e sulle proprietà di isolamento termico e acustico.

Ogni materiale presenta caratteristiche uniche, che lo rendono più o meno adatto a seconda delle esigenze personali, del tipo di ambiente e dell'uso che si intende fare della veranda.

L'alluminio è uno dei materiali più popolari per la costruzione di verande grazie alla sua resistenza agli agenti atmosferici e alla sua leggerezza.

Nonostante il costo iniziale, che si aggira tra i 1.500 e i 2.000€, l'alluminio è particolarmente adatto per chi cerca una soluzione durevole nel tempo, poiché non richiede molta manutenzione. Inoltre, la sua capacità di resistere alla corrosione lo rende perfetto per ambienti umidi o esposti a condizioni meteo particolarmente rigide.

Il legno, sebbene più costoso, tra i 3.000 e i 6.000€, è un materiale molto apprezzato per la sua eleganza e il suo aspetto naturale. È ideale per chi desidera una veranda che si integri armoniosamente con l'ambiente circostante, come giardini o terrazzi.

Tuttavia, richiede una manutenzione periodica, come la verniciatura o l’olio per proteggere la superficie e prevenire i danni causati dall'umidità e dagli agenti atmosferici. Il legno è anche un ottimo isolante termico, ma può risultare più suscettibile agli attacchi di insetti e muffa, se non trattato adeguatamente.

Il PVC è una scelta molto economica e resistente, con un costo che varia tra i 1.000 e i 1.500€. È un materiale particolarmente adatto per chi cerca una veranda funzionale, che offra un buon isolamento termico senza rinunciare a una discreta resistenza agli agenti atmosferici.

Il PVC, inoltre, è facile da pulire e non necessita di una manutenzione costante, sebbene non offra lo stesso livello di eleganza del legno.

Il vetro, infine, è perfetto per chi desidera una veranda panoramica, grazie alla sua trasparenza che permette di godere della vista esterna. Le verande in vetro sono molto moderne e garantiscono una luminosità straordinaria, ma possono essere costose, sia in termini di materiale che di installazione.

Inoltre, l'isolamento termico può essere migliorato solo utilizzando vetro doppio o triplo, che aumenta ulteriormente il prezzo.

Le verande per esterni sono una soluzione eccellente per ampliare lo spazio abitativo, offrendo nuovi ambienti da vivere e migliorando al contempo l'isolamento termico dell'abitazione.

Possono trasformare terrazzi, giardini o balconi in spazi accoglienti e funzionali, ideali per godersi l'ambiente esterno in tutte le stagioni. Tuttavia, prima di procedere con l'installazione, è importante essere a conoscenza delle normative comunali e dei permessi necessari.

Ogni comune ha regolamenti specifici per la costruzione di verande, e non rispettarli può comportare sanzioni o obbligo di rimuovere la struttura.

Se stai considerando di installare una veranda, è sempre una buona idea consultare un tecnico abilitato. Un esperto potrà guidarti nella scelta del progetto più adatto alle tue esigenze e assicurarti che rispetti tutte le normative edilizie locali, evitando possibili problematiche legali o tecniche.